张弟兄曾在房地产工作了20年，并且习惯了行业，我不会被称为“专家”，但只利用20年的实用经验来帮助每个人回答问题并解决问题。 1q：我可以问一下，我是一个房主，住在世丹（Guofeng Meitang）的第二阶段。社区已有10年的历史。今年，阿里安管理委员会（Arian Management Commitcon）与纽克（Vanke）的所有权进行了第四次会议。最初的所有者是天港的所有者，移交时间是今年10月。地下储物屋的开发商现在正在B1-B2楼层出售。它拥有50年的财产权，房地产证书，面积约为25-70平方米，房屋税率约为55-60％。 9月底开放了市场。第二阶段有2,000户家庭，有近200个储藏室。 Ang Presyo Ay印地语Pa Pa pinakawalan，ngunit tinatayang ito ay nasa paligid ng 9,000 bawat SquareMaaaring Pinalamutian的仪表。我想问您这个仓库是否有购买的风险，以及它是否会在将来保持其价值。我听到许多人说地下室是湿的，仓库中存储的物体会随着时间的流逝而长出头发。此外，与住房率相比，价格并不便宜，所以我想从实用性和随后的投资的角度问张兄弟，是否值得购买这套房屋？答：1。这种仓储性质也属于商业住房。开发商支付了土地转让费，因此没有风险。 2。但是，如果它与住所的家没有连接，也就是说，它不是那种跳跃的低点，这通常是一种消费，只有价值使用，几乎没有投资。因为从理论上讲，尽管有可能借贷，但银行很少批准它，而银行没有收集的是薄弱的投资或风险。这主要是因为在Beco之后很难出售修改第二座房屋。首先，采购组很狭窄。除了这个社区中的那些人，谁将在其他社区购买这样的房子？其次，每个人都记得潮湿和被洪水淹没，他们不必忍受高价值的物品，那么为什么如此忙于以高价购买这样的房屋呢？第三，当您将来出售房屋时，此存储可能会带来负担。毕竟，这不是一个。如果消费者不喜欢这个地下室怎么办？ nag的销售不现实，其销售仍然很困难，至少时间延迟并影响您的思想。 3。地下室应该是湿的，但是如果没有被洪水，通常不会长发。尽管如此，我的地下室还是窗户，所以它在桑拿时代很早就挂在窗户上并不太时尚。近年来，这是一件好事。在过去的两年中，北京桑拿很长。即使他们没有头发，它们也有点时尚。我不喜欢它。 4。如果是9,000元，那将是EXpenges。开发人员已经收回了成本，无论费用多少，都值得。但是价格不是标准的，我不出售这些东西。我曾经租过它们，所以我没有说它要花多少钱。不过，如果我不想购买它，没有这个地下室就可以放了。我有Kapag，将会有很多无用的东西，这些东西已经多年了。仅供参考。 2问：我无法想象。房屋的价格上涨了十二次，这相当于富裕的我的脸十二次。我们没有能力再次战斗。公平吗？现在，房价刚刚下跌了不到一半，北京为每平方米十万或数十万。这等同于我们只战斗的事实。不确定是否会伤害您。至少我们认为如果我们不伤害您是不公平的吗？只是大喊住房价格即将上涨？这是合理的吗？我们对下面的人友善你应该被欺负吗？那个时候快结束了。现在是时候了，等等。答：1。可以清楚地讨论是pdate和公义的吗？即使讨论很明确，它也会帮助您购买房屋或成为富人吗？ 2。举一个不适当的例子。当您年轻的时候，您的父母给您打了好几次。你不能反击。公平吗？现在它们已经老了，你抽了吗？疼吗？公平吗？此外，如果是一个人，与个人相比，您可以追求相对的孩子公平。任何人都不适合任何人在口中拍打任何人，因为有法律 +公共秩序和良好的习俗。但是，如果是个人与市场相比，那个人总是会发现平局 +得到节拍。当市场经济增长时，社会财富肯定会增加，但是如果您不赚钱，那等同于拍打市场面临。当市场下降时，经济就会懒惰，土著人民的工作减少。你仍然没有钱，仍然在脸上打耳光。你该怎么办？它值得它。市场不管是正确的都没关系，也不关心您认为公平或合理的东西。他们只能根据自己的政策运作。天堂的方式是失去足够的人，并为其他人民服务。人类的方式不一样，失去足够的方式并为其余的服务。只要这是一种可以干扰人们的群体行为，强者应该更强大，而弱者将想要以自己的方式行事，如果他们真的没有办法，他们将在最后将其删除。 3。我建议您不要总是有一个弱小的思想。这是没有用的，因为您欠您吗？而且，弱者可能不友善。您知道成语“狼，贪婪，绵羊，无情”？如果ikukumfor气球，绵羊和气球被认为很弱，但是绵羊真的很友善吗？苍蝇，蚊子，小鼠和跳蚤都很弱，它们是善良的吗？人们也是如此。近年来，那些来美国的人NK他们在下面。他们好吗？美国的零元购买团队也在下面。他们好吗？善良是对价值的判断，没有标准，没有级别的连接。如果您有足够的食物和衣服，您将知道荣誉和耻辱。如果您贫穷，您将成为叛徒，并计划富有并有良心。您认为谁是友善的？祖先说这个不友善了吗？ 4。让我谈谈。如此被称呼的业力以及为邪恶的付款，奖励和惩罚是人民。事实是如何发生的？我认为您的家人有几代人，您有多少个恶霸？上帝出现了多少次？实际上，上帝不在乎普通的事情。人长期以来说：天地不善良，将万物视为稻草狗。上帝不仅仅是看着寒冷。他没有时间来照顾因果关系，好与坏。当他不满意时，他将发生地震和海啸mi。每个人都有机会一起玩。哪个是好有坏的奖励？ 5。简而言之，人们这样做，上帝在看着。但是只要看着上帝，每个人都有自己的规则。我想建议您说一些讽刺的话，但不是在市场上真正竞争，您可能不会战斗。 IYO的最好方法是人性的发展，也就是说，懒惰而讨厌做 +妄想 +等待兔子 +抱怨，躺在家里等待馅饼。如果发生了怎么办？仅供参考。 3Q：我可以问，我的家人考虑在不久的将来购买房屋，预算为750万元。目前，这个家庭中有一个1岁和半岁的婴儿（只要学区不需要那么糟糕），我想买一间三居室的公寓。我租去了乔奎（Chaoqing）的Huicheng的房子，我看着这个地区的房屋，但我认为Huafang Yicenng只能满足条件。戈姆1号城市和青年瓦伊没有被视为贝卡使用社区环境，罗马不能因为我们的预算购买一间好公寓，而Arunfeng Shui在三居室公寓中更令人难以置信。然后是一间三卧室的公寓，我们现在要租给Huicheng Home。然后，我还看了蒂安吉（Tianjie）的变化附近的房屋，那里有很多选择。除了您自己的Longhu社区外，其他社区似乎还可以选择一个非常好的公寓类型。因此，现在我想从价格下跌的角度问，Chaoqing在戒指的第五圈内，它绝对比第五圈路以外的Tianjie更具抵抗力（或者问哪些更耐否认的是Huafang Yicheng或Longhu以外的其他房屋）？我们应该确定该行业，然后考虑社区和公寓类型等因素？此外，除这两个地方外，您是否有其他建议在Chaoyang中推荐的部分？答：1。每个部门内部都有强大而弱。作为tianjIE和Changying广告变化，价格趋势在任何领域都被认为是强劲的。但这有点令人尴尬，像朱江罗马这样的好社区，很难说出为什么价格不那么强劲。自清庆市场价格高的早期以来，情况有些疲软。我只能说我的计算不匹配。 Runfeng Shuishang有一些情况，在像Xinghewan这样昂贵的房屋方面，情况更加清晰。除了Longu和AD，对吗？然后不必担心社区，但这主要取决于公寓的类型。因为根据您当前的改进要求，您肯定不会在所需的社区中错过，因此请选择一个更好的公寓。在提示附近没有很多社区。让我们首先看一下小魔鬼新世界。额外的市场相对安全。 2。传统的方式是首先查看该行业，然后考虑社区。要分类和更改，您必须首先查看Fifth环的道路，然后检查更改，如果没有合适的话。 3。其他人自然是东巴。常春藤联盟和阿奥尤恩等社区的护理成本也很好，但它们年龄较大。无需向南看，尝试向北。仅供参考。 4问：我想问：如果您在2027年在Decheng小学买了一所房子，您会更有可能去沃伦岛小学吗？ 2027年在德国赢得胜利的可能性吗？现在有一所沃尔克（Wulkh）的房子，价格近700元。我想知道我应该选择它还是直接去Yuetan购买一个。答：1。它比今天更有可能，并且比近年来更大。尽管如此，2017年在北京出生的出生人数与2023年的入学人数相对应，2017年在北京出生的出生人数，2018年在2024年出生的出生人数为140,000，今年的数量为130,000，2019年的出生人数为2020年的出生人数，以及2027年的出生人数。S 90,000在2021年。虽然Desheng仍然是著名的，但不可能比近年来更紧张，对吗？今年，该学位已被释放了很多，到2027年，它应该更加放松。2。2027年离开该区域的可能性肯定低于今天。由于学位松散，因此父母和孩子的事情不需要困难。没有人愿意引起问题，没有领导者会出现。 3.父母是决定是选择学区还是房屋。否则，即使计算出溢价率，它也与其他学校的水平相同，其中一家的保费较低意味着客厅的高成本效益和高级部分的保存风险较低。让本地代理计算。仅供参考。 5问：Chandying偏换了两个地区的交界处吗？购买房屋的未来会怎样？标准的柏林爱乐乐团两居室公寓，带有南北的Transp约100平方米和450万元人民币。价格合适吗？将来我永远不会失去手。答：1。当然，两个地区被捆绑在一起，非常普遍。否则，会有很多绿色空间吗？这是两国的保留，没有人愿意投资很多钱。或者他们都在等待另一方的行动，没有人愿意为别人做婚姻。 2。如果您购买房屋，则可以正常生活。价格角通常遵循今天的市场，将来将没有特殊的发展。北京像素与这些房屋有关，想在办公楼中建造它们，并将其命名为“非中心”，但最终，第二阶段不是在公寓内建造的。所以不要期待太多。如果这两个郊区不在市场后面，那就做得很好。 3。柏林爱乐乐团最初被定位为安置住房，这是由李卡（Li Ka-Shing）投资的商业住房，最终返回鸽子。迄今为止，平均社区价格很好，不值得一提。但是，这间两居室的公寓更大一些，它更适合自使用，宽敞和舒适，但是投资角度不是很有用。在紧急需求领域改善公寓类型通常在平方英尺中不高。但是房子是为了生活，如果改进的话，这是适当的。仅供参考。遵循“张兄弟说购房”的公共帐户。如果您与房地产有任何疑问，可以问我一个问题。 特别声明：上面的内容（包括照片或视频（如果有））已由“ NetEase”自助媒体平台的用户上传和发布。该平台仅提供信息存储服务。 请注意：上面的内容（包括人类的照片和视频）已由NetEase Hao用户上传和发布，该用户是社交媒体平台，仅提供信息存储服务。